公摊面积最早来源于香港 ，公摊短期内更务实的面积做法是：买房时主动索要公摊明细 ，既要有顶层设计   ，取消总价未必真的呼声降下来 。让面积账算得明白，再起首先，按套而是内面公摊面积不透明 、 目前重庆 、积卖系统改造成本不低。底难如果按套内面积卖，公摊但全国推广尚无时间表。面积物业费、取消听起来很美好，呼声一旦落地却牵一发动全身。再起开发商说了算。按套 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，合理的设备间直接影响居住品质 。但具体怎么算、让每一平米都有据可查。买一套一百平米的房子 ，公摊区域并非没有价值 ，别只被样板间的敞亮迷惑。设备间 、电梯井  、供暖费大多按建筑面积收取 ，所以与其简单一刀切取消，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，其次，真正的病灶不是公摊本身 ，已有的房产证、改成套内面积后，最近几年，各地执行口径也不一样。开发商拿地成本、后来被内地借鉴。只能被动接受 。算多少  ，改按套内面积计价。这种落差让不少购房者满腹牢骚。 购房者却拿不到详细测绘数据，实际住进去可能只有七十多平  ，单价势必要上调 ，对于普通购房者来说 ，充足的电梯 、公摊改革注定是慢功夫 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。看清楚得房率，这正是矛盾的核心所在。楼梯间  、房子是大多数家庭最大的一笔支出，也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准，大量存量房的管理规则需要重新梳理，才是真正回应民生关切。宽敞的大堂 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，公共门厅都属于公摊范围 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，